Xây nhà là một cột mốc quan trọng trong đời mỗi người. Nhưng chỉ cần vài sai sót nhỏ cũng có thể khiến bạn rơi vào cảnh “tiền mất tật mang” – từ chi phí phát sinh ngoài dự kiến, chất lượng công trình xuống cấp, đến tiến độ kéo dài lê thê.
Vậy làm sao để xây nhà an toàn, tiết kiệm và đúng ý? Hãy cùng Vicohomes khám phá 7 lỗi thường gặp khi xây nhà và cách phòng tránh hiệu quả ngay từ đầu!
7 lỗi thường gặp và cách tránh
1. Không lập kế hoạch chi tiết từ đầu
Hãy thử tưởng tượng bạn đang đi đến một nơi hoàn toàn xa lạ, không bản đồ, không chỉ dẫn, không GPS. Việc xây nhà mà không có kế hoạch cũng y hệt như vậy – bước tới đâu mù mờ tới đó.
Rất nhiều người bắt đầu công trình của đời mình chỉ bằng một vài ý tưởng lỏng lẻo trong đầu, vài câu nói “xây khoảng 2 tầng, 3 phòng ngủ, bếp phía sau là được”, mà không có bất kỳ bản vẽ, bản kế hoạch hay bảng chi phí nào được chuẩn bị đầy đủ.
Hậu quả thường thấy là công trình liên tục bị thay đổi, thi công ngắt quãng, thậm chí giậm chân tại chỗ vì phát sinh quá nhiều vấn đề không lường trước. Khi đó, bạn sẽ tốn thời gian, hao tài lực và vô cùng căng thẳng.
Lời khuyên: Hãy coi bản kế hoạch như “xương sống” của toàn bộ công trình. Đầu tư thời gian để lập kế hoạch chi tiết từ mục tiêu sử dụng, diện tích, ngân sách, tiến độ, vật liệu, đến các yếu tố pháp lý và phong thủy. Khi mọi thứ đã được vạch ra rõ ràng, bạn sẽ biết mình cần gì, chi tiêu ra sao và kiểm soát mọi thứ hiệu quả hơn.
2. Thiếu thiết kế chuyên nghiệp
Nhiều người có thói quen tải mẫu nhà đẹp trên mạng rồi tự vẽ tay lại, nghĩ rằng như vậy là đủ để đưa vào thi công. Tuy nhiên, mỗi mảnh đất có hình dạng, hướng nắng, gió, địa chất khác nhau.
Mỗi gia đình lại có lối sống, nhu cầu, thói quen sử dụng không giống ai. Một bản thiết kế không chuyên rất dễ khiến ngôi nhà trở nên chắp vá, thiếu ánh sáng, khó lưu thông không khí, công năng bất hợp lý và tốn chi phí sửa đổi sau khi xây xong.
Ngôi nhà là tổ ấm – là nơi bạn sống mỗi ngày, không phải công trình làm tạm. Một thiết kế tỉ mỉ sẽ mang lại trải nghiệm sống thoải mái hơn gấp nhiều lần.
Lời khuyên: Hợp tác với kiến trúc sư có kinh nghiệm là đầu tư xứng đáng. Họ sẽ giúp bạn “nhân hóa” ngôi nhà – từ bố trí mặt bằng tối ưu, thẩm mỹ hài hòa, đến hiệu suất sử dụng cao nhất. Một thiết kế tốt sẽ tiết kiệm chi phí thi công và mang lại giá trị lâu dài, cả về tài sản lẫn tinh thần.
>> Xem thêm: Chi phí xây dựng năm 2025 có gì thay đổi? Những yếu tố gia chủ cần biết
3. Lựa chọn nhà thầu kém uy tín
Câu chuyện phổ biến: bạn được người quen giới thiệu “ông A xây nhà rẻ lắm, làm nhanh nữa”, rồi nhanh chóng ký hợp đồng mà không hề tìm hiểu kỹ. Kết quả: nhà thi công chậm tiến độ, công nhân làm ẩu, chủ nhà gọi thì không bắt máy, gọi được thì hứa hẹn rồi... bặt vô âm tín. Đó là lúc bạn nhận ra giá rẻ lúc đầu chỉ là cái bẫy ngọt ngào.
Một nhà thầu thiếu uy tín có thể khiến công trình rơi vào hỗn loạn. Tệ hơn, họ có thể bỏ dở khi nhà đang xây dang dở hoặc sử dụng vật liệu không đúng cam kết.
Lời khuyên: Đừng để niềm tin đặt nhầm chỗ. Hãy lựa chọn nhà thầu dựa trên hồ sơ năng lực, công trình thực tế, đánh giá từ khách hàng cũ và sự minh bạch trong cách làm việc. Hợp đồng cần rõ ràng, có điều khoản ràng buộc, tiến độ thi công, tiêu chuẩn vật liệu và trách nhiệm hai bên. Hãy xem nhà thầu như một cộng sự – người bạn cần hợp tác lâu dài, không chỉ là người “được thuê”.
4. Sử dụng vật liệu kém chất lượng
Giống như một món ăn ngon cần nguyên liệu chất lượng, một ngôi nhà bền chắc cũng cần được xây nên từ những viên gạch tử tế. Rất nhiều người vì ham rẻ mà chọn loại xi măng trôi nổi, sắt thép không đạt chuẩn, gạch mác thấp, hệ thống điện nước không rõ nguồn gốc... Kết quả là tường nhanh nứt, nhà bị thấm, hệ thống nước hư hại sau vài tháng sử dụng.
Đừng quên: bạn xây nhà để ở hàng chục năm, thậm chí truyền lại cho con cháu, chứ không phải ở tạm vài tháng rồi sửa.
Lời khuyên: Hãy trở thành người tiêu dùng thông thái. Lựa chọn vật liệu có chứng nhận chất lượng, thương hiệu uy tín và phù hợp với thiết kế công trình. Hỏi ý kiến kỹ sư, giám sát công trình hoặc đơn vị thiết kế nếu bạn không rành về vật tư. Đầu tư đúng lúc vào phần thô sẽ tiết kiệm rất nhiều chi phí bảo trì sau này.
5. Thiếu giám sát trong quá trình thi công
Có không ít gia chủ sau khi ký hợp đồng xây dựng là... “phó mặc cho trời”. Không đến công trình kiểm tra, không có người giám sát trung lập, không nắm được vật liệu đang dùng loại gì, kết cấu có đúng bản vẽ không, công nhân thi công ra sao. Sự buông lỏng này chính là lỗ hổng khiến nhà thầu cắt xén vật liệu, rút ngắn quy trình, bỏ qua tiêu chuẩn kỹ thuật.
Và rồi đến lúc phát hiện ra, sửa lại còn tốn gấp đôi, gấp ba lần chi phí ban đầu.
Lời khuyên: Hãy chủ động giám sát công trình – hoặc nếu không thể trực tiếp có mặt, hãy thuê giám sát kỹ thuật độc lập. Đảm bảo mỗi công đoạn được nghiệm thu đúng chuẩn, mỗi vật liệu được kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng. Có người kiểm soát là có thêm một lớp bảo vệ cho ngôi nhà của bạn.
>> Xem thêm: Vì sao cải tạo nhà đang là lựa chọn hàng đầu thay vì xây mới?
6. Bỏ qua yếu tố phong thủy
Dù tin hay không, phong thủy vẫn là yếu tố được đa số người Việt quan tâm khi xây nhà. Một căn nhà đẹp về hình thức nhưng bố trí sai hướng cửa chính, bếp đặt vào vị trí hung, giường ngủ nằm trên bể nước... đều có thể tạo ra cảm giác bất an, mất cân bằng năng lượng và ảnh hưởng đến tâm lý sống lâu dài.
Rất nhiều gia chủ sau khi vào ở mới “có cảm giác không ổn” và bắt đầu tốn kém để sửa chữa, cải tạo theo hướng phong thủy, trong khi nếu cân nhắc từ đầu thì mọi thứ sẽ đơn giản hơn rất nhiều.
Lời khuyên: Ngay từ giai đoạn thiết kế, hãy kết hợp kiến trúc với các nguyên tắc phong thủy cơ bản. Tham khảo chuyên gia phong thủy hoặc kiến trúc sư có hiểu biết trong lĩnh vực này để lựa chọn hướng nhà, bố trí không gian hợp lý. Khi không gian sống hài hòa cả về cấu trúc lẫn năng lượng, cuộc sống cũng trở nên dễ chịu và vượng khí hơn.
7. Không tính toán chi phí phát sinh
Không ít người xây nhà với ngân sách cực kỳ “sát sườn”, nghĩa là bao nhiêu tiền là xây đến đó, không có khoản dự phòng nào. Tuy nhiên, bất kỳ công trình nào cũng có những phần chi phí không nằm trong kế hoạch: thay đổi thiết kế, nâng cấp vật liệu, phát sinh các thủ tục hành chính, chi phí nội thất phát sinh...
Khi ngân sách không đủ, công trình bị gián đoạn, phải vay mượn thêm, hoặc tệ hơn là phải... cắt giảm chất lượng cho kịp tiền.
Lời khuyên: Luôn lập quỹ dự phòng ít nhất từ 10–20% tổng ngân sách xây dựng. Càng dự trù kỹ, bạn càng giảm áp lực tài chính khi thi công. Ngoài ra, nên làm việc với đơn vị cung cấp dịch vụ có báo giá rõ ràng, hỗ trợ bóc tách chi phí từng hạng mục để bạn dễ kiểm soát dòng tiền.
Vicohomes – Xây nhà trọn gói, an tâm tuyệt đối
Sau 7 sai lầm phổ biến khiến nhiều gia đình “vừa xây vừa lo”, câu hỏi đặt ra là làm sao để xây nhà trọn vẹn, an toàn và không phát sinh rủi ro? Câu trả lời chính là Vicohomes.
Vicohomes không chỉ xây dựng, mà còn đồng hành tận tâm cùng bạn trên hành trình tạo dựng tổ ấm. Với triết lý “Xây nhà bằng trái tim – Dựng tổ ấm bằng trách nhiệm”, Vicohomes mang đến giải pháp xây nhà trọn gói, giúp bạn an tâm tận hưởng quá trình biến giấc mơ thành hiện thực.
1. Tư vấn thiết kế theo phong cách riêng của bạn
Mỗi ngôi nhà đều mang cá tính riêng, giống như mỗi gia đình là một câu chuyện độc đáo. Tại Vicohomes, đội ngũ kiến trúc sư không vẽ chỉ để “đẹp”, mà vẽ để kể câu chuyện sống động của chính bạn.
Từ phong cách hiện đại tối giản, tân cổ điển sang trọng, đến không gian xanh, năng lượng tự nhiên – tất cả đều được thiết kế tùy biến, thông minh, đồng điệu với phong cách sống của gia chủ.
Kiến trúc tại Vicohomes không bị rập khuôn – mà phản ánh bản sắc cá nhân, đem lại sự thoải mái, tiện nghi và hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng.
>> Xem thêm: Khi cải tạo nhà, có cần xin phép không và thủ tục ra sao?
2. Thi công chuẩn mực với vật liệu chính hãng
Một công trình bền vững bắt đầu từ kỹ thuật vững vàng và vật tư đúng chuẩn. Vicohomes cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, có chứng nhận nguồn gốc, kiểm định rõ ràng. Từng khâu thi công đều có quy trình chuẩn hóa, giám sát chặt chẽ, đảm bảo từ móng đến mái đều đạt chất lượng cao nhất.
Khách hàng được cập nhật tiến độ thi công theo tuần, theo giai đoạn – không có sự mập mờ hay chi phí ẩn. Mọi hạng mục đều được thể hiện trong hợp đồng minh bạch, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
3. Giám sát kỹ lưỡng
Vicohomes sở hữu đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, luôn có mặt tại công trường để theo dõi, điều phối và xử lý mọi phát sinh trong quá trình thi công. Bất kỳ lỗi kỹ thuật nào cũng được phát hiện và khắc phục ngay từ trứng nước, giúp công trình đạt độ hoàn thiện tối ưu nhất.
Sau khi bàn giao, Vicohomes tiếp tục đồng hành cùng gia chủ qua chế độ bảo hành chu đáo: kết cấu bảo hành nhiều năm, hệ thống điện nước được kiểm tra định kỳ. Sự an tâm của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
4. Tư vấn phong thủy, hỗ trợ pháp lý từ A-Z
Không thể bỏ qua yếu tố tinh thần trong xây dựng nhà ở. Vicohomes cung cấp dịch vụ tư vấn phong thủy ứng dụng, giúp bố trí không gian phù hợp với tuổi, mệnh, hướng nhà, mang lại năng lượng tích cực và sự cân bằng cho cả gia đình.
Bên cạnh đó, đội ngũ pháp lý của Vicohomes luôn sẵn sàng hỗ trợ từ khâu xin giấy phép xây dựng, hoàn công, bản vẽ quy hoạch… giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối, tránh được rắc rối với cơ quan chức năng.
5. Đội ngũ tận tâm mang đến chất lượng vượt trội
Điểm khác biệt của Vicohomes không nằm ở bảng báo giá – mà nằm ở con người và tinh thần phục vụ. Từ người kiến trúc sư vẽ nên ngôi nhà đầu tiên trên bản vẽ, đến kỹ sư công trường ngồi dưới nắng giám sát từng viên gạch, mỗi thành viên đều làm việc bằng tâm huyết, trách nhiệm và sự yêu nghề.
Khách hàng đến với Vicohomes không chỉ nhận một ngôi nhà hoàn chỉnh, mà còn nhận cả sự bảo chứng cho chất lượng sống lâu dài, an toàn, và đáng tự hào. Với Vicohomes, khách hàng không phải đau đầu vì thiết kế, không lo lắng về tiến độ, không áp lực bởi phát sinh – chỉ cần chia sẻ ước mơ, Vicohomes lo phần còn lại.
-----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN VICOHOMES
- VP tại Hà Nội: C53-43, Khu đô thị Geleximco, Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
- VP tại Hòa Bình: Số 18/3 Phạm Văn Đồng, Lương Sơn, Hòa Bình
- Điện thoại: 0982.655.538 / 0918.585.505
- Website: https://vicohomes.vn
- Email: vicohomes@vicogroup.vn
- Facebook: https://www.facebook.com/vicohomes
Dự án nổi bật
