Căn nhà cấp 4 lột xác thành homestay mini nhờ bàn tay Vicohomes

Trong bối cảnh du lịch phát triển mạnh, mô hình homestay mini đang dần trở thành xu hướng đầu tư được ưa chuộng. Nhưng bạn có bao giờ nghĩ rằng một căn nhà cấp 4 cũ kỹ, lỗi thời cũng có thể "hóa thân" thành một không gian lưu trú thời thượng, đầy cuốn hút?

Câu chuyện cải tạo dưới đây từ Vicohomes chính là minh chứng sống động cho sức mạnh của thiết kế – khi sự sáng tạo và chuyên môn bắt tay nhau, điều kỳ diệu xảy ra.

Hiện trạng căn nhà trước khi cải tạo

Giữa lòng thành phố nhộn nhịp, có một căn nhà cấp 4 nép mình sau hàng rào cũ kỹ, mái tôn han gỉ và những bức tường bong tróc vì nắng mưa bao năm. Đó là tổ ấm của một gia đình nhỏ – nơi từng chất chứa biết bao kỷ niệm, nhưng theo thời gian, nó dần trở nên lạc lõng giữa những tòa nhà cao tầng hiện đại mọc lên xung quanh.

Ngôi nhà có diện tích chỉ khoảng 50m², được xây dựng từ những năm 90. Không gian bên trong đã không còn phù hợp với nhịp sống hiện đại:

• Các phòng bị ngăn chia vụn vặt khiến tổng thể chật chội, bức bí

• Cửa sổ nhỏ, ánh sáng tự nhiên gần như không thể len vào

• Hệ thống điện nước lạc hậu, nội thất phần lớn đã hỏng hóc

• Mỗi mùa mưa đến là một lần "canh chừng" dột mái, tường ẩm, sàn trơn

Chủ nhà, một người yêu cái đẹp và rất nhạy bén với xu hướng, bắt đầu ấp ủ một giấc mơ mới cho ngôi nhà đã quá đỗi thân quen: biến nó thành một homestay mini độc đáo – nơi vừa giữ lại ký ức, vừa mang đến nguồn thu nhập ổn định từ du lịch.

Ý tưởng ấy không đến từ khát khao đầu tư thuần túy, mà từ mong muốn được “thổi luồng sinh khí mới” vào công trình đã già cỗi, để nơi từng là chốn đi về của gia đình, nay trở thành điểm đến của những người lạ với cùng một niềm yêu mến cái đẹp giản dị và ấm áp.

Tuy nhiên, mong muốn ấy cũng đi kèm với không ít hoài nghi:

• Liệu diện tích nhỏ thế có đủ để tạo ra không gian lưu trú hấp dẫn?

• Với ngân sách có hạn, có thể tạo nên điều gì thật sự khác biệt?

• Có thể giữ được phần nào "hồn cốt" cũ kỹ mà vẫn hợp thời?

Trong muôn vàn câu hỏi, Vicohomes xuất hiện như một người bạn đồng hành – mang theo bản lĩnh chuyên môn, óc sáng tạo táo bạo và sự trân trọng dành cho từng viên gạch cũ, từng nét kiến trúc xưa.

>> Xem thêm: Cải tạo nhà cũ? Khi nào nên làm? Khi nào nên xây lại?

Ý tưởng cải tạo từ Vicohomes

Khi tiếp nhận dự án, Vicohomes không nhìn vào hiện trạng cũ kỹ của căn nhà với ánh mắt e ngại. Trái lại, đội ngũ kiến trúc sư xem đây là một “chất liệu thô” quý giá, nơi họ có thể khơi gợi vẻ đẹp tiềm ẩn sau lớp bụi thời gian. Trong mắt Vicohomes, ngôi nhà ấy không tàn tạ – mà đang tạm ngủ yên, chờ một bàn tay đánh thức đúng lúc.

Trước tiên, họ đặt ra một triết lý cải tạo rõ ràng: không phá bỏ hoàn toàn, mà tôn trọng những giá trị gốc, đồng thời thiết kế lại để căn nhà mang một diện mạo mới – sống động, linh hoạt và có hồn.

1. Tư duy thiết kế định hướng homestay

Không gian mới được định hình với mục tiêu kép: vừa là nơi lưu trú lý tưởng cho khách du lịch, vừa là một phần mở rộng của “cái tôi” cá tính mà chủ nhà gửi gắm. Do đó, Vicohomes hướng đến một phong cách kiến trúc có bản sắc, giàu cảm xúc, đồng thời dễ dàng gợi mở kết nối với người ở.

Phong cách Modern Rustic được chọn làm ngôn ngữ chính – một sự pha trộn tinh tế giữa hiện đại và mộc mạc. Những mảng tường xi măng thô mộc, trần gỗ lộ kết cấu, kết hợp cùng đồ nội thất tối giản nhưng tinh tế tạo nên chất riêng, vừa gần gũi vừa thời thượng.

2. Tối ưu từng mét vuông như một tác phẩm

Với diện tích chỉ vỏn vẹn 50m², thách thức lớn nhất là biến không gian chật hẹp thành nơi ở vừa thoáng đãng vừa tiện nghi. Không có phần diện tích nào bị lãng phí – từng góc nhỏ đều được cân nhắc kỹ lưỡng về công năng, thẩm mỹ và khả năng khai thác lưu trú.

Vicohomes đề xuất:

• Phá bỏ các vách ngăn nặng nề, tạo mặt bằng mở kết nối phòng khách – bếp – khu nghỉ

• Tăng cường ánh sáng tự nhiên bằng cách mở rộng cửa sổ, thêm cửa kính lớn, kết hợp lam che nắng và rèm mỏng

• Bố trí nội thất đa năng, như giường có hộc kéo, bàn ăn gấp gọn, tủ âm tường giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đầy đủ tiện nghi

• Đưa thiên nhiên vào không gian sống thông qua các tiểu cảnh nhỏ, cây xanh treo tường, giếng trời đón nắng sớm

Mỗi đề xuất không chỉ mang tính kỹ thuật, mà còn là câu trả lời cho câu hỏi quan trọng nhất: Làm sao để khách đến homestay không cảm thấy như đang thuê chỗ ngủ – mà là được sống trọn một trải nghiệm tại một nơi có câu chuyện, có tinh thần và sự tiếp đón ấm áp?

3. Vật liệu địa phương, ngân sách hợp lý

Để đảm bảo chi phí trong tầm kiểm soát, Vicohomes ưu tiên những vật liệu địa phương sẵn có: gạch bông gió, gỗ tái chế, xi măng mài, vải linen thô… Từng chất liệu tuy mộc mạc nhưng lại có khả năng tạo điểm nhấn riêng, nâng tầm thẩm mỹ cho không gian.

Từng bước trong bản thiết kế đều được tư vấn kỹ lưỡng với gia chủ – để giữ được sự đồng điệu giữa kỹ thuật của kiến trúc sư và cảm xúc của người sống trong ngôi nhà đó.

>> Xem thêm: Vì sao cải tạo nhà đang là lựa chọn hàng đầu thay vì xây mới?

Quá trình thi công và cải tạo

Khởi đầu một công trình cải tạo luôn là bước chuyển mình đầy thử thách, và căn nhà cấp 4 này cũng không ngoại lệ. Vicohomes hiểu rằng để biến ý tưởng thiết kế thành hiện thực hoàn hảo, từng công đoạn cần được chuẩn bị kỹ càng và thực hiện tỉ mỉ.

1. Bóc tách, làm mới không gian

Trước tiên, đội ngũ thi công tiến hành tháo dỡ các bức tường ngăn không hợp lý, những phần vật liệu hư hỏng, đồng thời xử lý triệt để những điểm xuống cấp như trần thấm dột, nền móng nứt nẻ. Công đoạn này không chỉ là bước “làm sạch” bề mặt mà còn tạo ra một “bức tranh trống” để tái hiện diện mạo mới.

2. Nâng cấp kết cấu và hệ thống kỹ thuật

Mái tôn được thay thế bằng hệ mái bê tông nhẹ, vừa chắc chắn, vừa có khả năng cách nhiệt tối ưu – giúp không gian luôn mát mẻ trong mùa hè oi bức. Hệ thống điện – nước được lắp đặt lại theo tiêu chuẩn an toàn hiện đại, đảm bảo sự bền bỉ và thuận tiện cho việc vận hành homestay về lâu dài.

3. Tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên

Việc mở rộng cửa kính lớn ở khu vực phòng khách cùng các cửa sổ mới giúp ánh sáng lan tỏa đều khắp nơi, xóa bỏ cảm giác ngột ngạt vốn tồn tại trước đó. Các lam chắn nắng và rèm mỏng được bố trí linh hoạt, vừa kiểm soát nhiệt độ vừa duy trì sự riêng tư cần thiết cho khách lưu trú.

4. Lắp đặt nội thất thông minh, đa năng

Với không gian khiêm tốn, nội thất đa chức năng là giải pháp không thể thiếu. Giường ngủ tích hợp ngăn kéo chứa đồ, bàn ăn có thể gập gọn khi không sử dụng, tủ âm tường giúp tận dụng từng centimet. Từng món đồ nội thất được lựa chọn cẩn thận, vừa bền đẹp vừa dễ dàng vệ sinh – mang đến trải nghiệm tiện nghi cho khách mà vẫn tiết kiệm diện tích tối đa.

5. Thách thức được vượt qua bằng sự sáng tạo và tận tâm

Thời gian thi công bị giới hạn chỉ trong 45 ngày để kịp đón mùa du lịch cao điểm. Tuy nhiên, đội ngũ Vicohomes đã phối hợp nhịp nhàng giữa các khâu thiết kế, thi công và giám sát để đảm bảo tiến độ và chất lượng. Ngân sách hạn chế cũng không làm giảm đi sự tinh tế trong từng chi tiết, mà còn là động lực để tạo ra những giải pháp thông minh, hiệu quả.

Mỗi công đoạn đều được theo dõi sát sao, nhằm giữ đúng tinh thần “lột xác” – không chỉ là thay đổi diện mạo mà còn kiến tạo trải nghiệm sống mới, giúp chủ nhà và khách lưu trú cảm nhận được sự khác biệt từ chính không gian thân quen của mình.

>> Xem thêm: Khi cải tạo nhà, có cần xin phép không và thủ tục ra sao?

Kết quả sau cải tạo

Sau 45 ngày đầy nỗ lực, căn nhà cấp 4 đã khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới – một homestay mini vừa hiện đại, vừa ấm cúng, chứa đựng cả câu chuyện riêng của gia chủ và dấu ấn sáng tạo từ Vicohomes.

1. Không gian sống mở, thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng

Không còn những bức tường ngăn chia nhỏ lẻ, không gian chung được kết nối linh hoạt, mở rộng tầm nhìn và giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp nơi. Khách đến đây đều cảm nhận được sự thư thái, dễ chịu như đang ở chính ngôi nhà của mình, chứ không đơn thuần là một chỗ nghỉ tạm bợ.

2. Nội thất thông minh, tối giản nhưng tiện nghi đầy đủ

Mỗi món đồ trong căn nhà đều toát lên vẻ thanh lịch và chức năng rõ ràng. Giường ngủ với ngăn kéo tiện ích, bàn ăn có thể gập gọn, kệ tủ âm tường tinh tế... tạo nên một không gian sống linh hoạt, dễ dàng thích nghi với nhiều nhu cầu khác nhau của khách lưu trú.

3. Phong cách Modern Rustic với dấu ấn cá nhân đậm nét

Bức tường gạch thô mộc hòa quyện cùng các chi tiết gỗ tự nhiên và vải linen tạo nên một tổng thể hài hòa, ấm áp mà vẫn mang nét hiện đại. Những góc nhỏ được trang trí bằng cây xanh và các vật dụng decor thủ công làm tăng sự gần gũi và cảm giác chào đón.

4. Hiệu quả kinh tế và sự hài lòng từ chủ nhà

Sau khi đi vào hoạt động, homestay mini nhanh chóng thu hút khách du lịch nhờ thiết kế đẹp mắt và không gian tiện nghi. Chủ nhà hào hứng chia sẻ:

“Thật tuyệt vời khi căn nhà cũ được biến thành một nơi lưu trú được nhiều người yêu thích. Mỗi khách đến đều khen ngợi không gian và hỏi thăm về quá trình cải tạo.”

Mô hình homestay đã giúp gia đình có thêm nguồn thu nhập ổn định, đồng thời giữ được giá trị tinh thần của ngôi nhà truyền thống.

>> Xem thêm: Nên cải tạo toàn bộ hay chỉ từng khu vực?

Việc cải tạo thành công căn nhà cấp 4 này không chỉ là sự thay đổi về mặt vật lý, mà còn là hành trình tái sinh, tạo nên một dấu ấn mới trong cuộc sống của chủ nhà và những người khách ghé thăm.

Vicohomes tự hào đồng hành cùng bạn trong hành trình biến ngôi nhà cũ kỹ thành không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy cảm hứng. Căn nhà cấp 4 sau cải tạo không chỉ mang diện mạo mới mà còn mở ra cơ hội kinh doanh homestay bền vững, đem lại giá trị thực cho gia chủ.

Nếu bạn mong muốn cải tạo tổ ấm hoặc tạo dựng không gian kinh doanh độc đáo, hãy để Vicohomes giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng đó.

-----------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN VICOHOMES

• VP tại Hà Nội: C53-43, Khu đô thị Geleximco, Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
• VP tại Hòa Bình: Số 18/3 Phạm Văn Đồng, Lương Sơn, Hòa Bình
• Điện thoại: 0982.655.538 / 0918.585.505
• Website: https://vicohomes.vn
• Email: vicohomes@vicogroup.vn
• Facebook: https://www.facebook.com/vicohomes