Khi nhận bàn giao căn nhà mới, hầu hết chúng ta đều mong muốn mọi thứ đều hoàn hảo, từ kết cấu cho đến thiết kế. Tuy nhiên, chỉ sau vài tháng sinh sống, nhiều gia đình gặp phải tình trạng tường nhà bị nứt, thậm chí có thể xuất hiện các vết nứt rõ rệt, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và cảm giác an toàn của không gian sống.
Vậy nguyên nhân nào khiến tường nhà bị nứt sau khi bàn giao? Liệu đây có phải là vấn đề do chất lượng thi công hay còn yếu tố nào khác cần lưu ý? Hãy cùng Vicohomes tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết này.
Các nguyên nhân chủ yếu gây nứt tường sau khi bàn giao
Tường nhà bị nứt không phải là hiện tượng hiếm gặp, đặc biệt là sau khi bàn giao. Việc hiểu rõ nguyên nhân sẽ giúp gia chủ có phương án xử lý đúng đắn và không quá lo lắng. Các nguyên nhân chính có thể kể đến là:
1. Sự co ngót của bê tông và vữa sau khi thi công
Sau khi thi công, bê tông và vữa cần thời gian để đông cứng và ổn định hoàn toàn. Tuy nhiên, trong quá trình này, chúng có xu hướng co lại một cách tự nhiên. Điều này, có thể dẫn đến sự xuất hiện của các vết nứt trên tường.
Sự co ngót này là một hiện tượng bình thường trong thi công xây dựng, nhưng nếu không được xử lý đúng cách ngay từ đầu, vết nứt có thể lan rộng và gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của công trình.
2. Vật liệu xây dựng không đạt chất lượng
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng công trình là vật liệu xây dựng. Nếu xi măng, vữa hay gạch không đảm bảo chất lượng, tường dễ bị nứt khi có sự thay đổi về nhiệt độ, độ ẩm, hoặc thậm chí do tải trọng từ công trình.
Các vật liệu kém chất lượng sẽ không thể đáp ứng được yêu cầu về độ bền vững, gây ra hiện tượng nứt tường.
3. Biến động nhiệt độ và độ ẩm môi trường
Một trong những yếu tố tác động lớn đến sự ổn định của tường nhà chính là sự thay đổi của môi trường, đặc biệt là nhiệt độ và độ ẩm. Trong mùa hè, nhiệt độ cao có thể làm giãn nở các vật liệu xây dựng, khiến tường nhà bị căng giãn và dễ bị nứt.
Ngược lại, mùa mưa với độ ẩm cao sẽ làm cho các vật liệu như gạch và vữa hút nước, dẫn đến hiện tượng co ngót, tạo ra các vết nứt không mong muốn.
4. Nền móng không ổn định
Đôi khi, nền móng của công trình không vững chắc hoặc bị lún do các yếu tố địa chất. Điều này, có thể gây ra sự chuyển dịch của toàn bộ kết cấu công trình, dẫn đến tình trạng nứt tường.
Việc khảo sát địa chất không kỹ lưỡng ngay từ đầu có thể khiến công trình gặp phải tình trạng nền đất yếu hoặc không ổn định, ảnh hưởng đến chất lượng của tường nhà.
5. Thi công không đúng kỹ thuật
Mặc dù nguyên liệu có thể tốt, nhưng nếu công đoạn thi công không tuân thủ đúng quy trình, chất lượng công trình cũng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Những lỗi cơ bản trong thi công như không đầm bê tông đủ chặt, không xử lý bề mặt tường đúng cách hay không để vữa đông cứng đủ thời gian có thể gây ra các vết nứt. Thợ thi công thiếu kinh nghiệm hoặc không tuân thủ quy trình xây dựng chuẩn sẽ dễ dẫn đến tình trạng này.
>> Xem thêm: Khi cải tạo nhà, có cần xin phép không và thủ tục ra sao?
Khâu cần chú trọng để tránh tình trạng tường nứt
Để giảm thiểu tối đa khả năng tường bị nứt sau khi bàn giao, có một số khâu quan trọng mà gia chủ và nhà thầu cần chú trọng ngay từ khi bắt đầu xây dựng. Việc chú trọng đến từng chi tiết nhỏ sẽ giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những vết nứt không mong muốn.
1. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao
Chất lượng vật liệu là yếu tố quan trọng đầu tiên quyết định đến độ bền vững của tường nhà. Gia chủ nên chọn các loại vật liệu xây dựng có nguồn gốc rõ ràng và được kiểm tra chất lượng cẩn thận.
Các sản phẩm như xi măng, vữa, gạch xây đều phải đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt để đảm bảo không bị nứt hoặc hư hỏng sau khi sử dụng. Bên cạnh đó, việc lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện khí hậu khu vực cũng rất quan trọng.
2. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật
Một trong những yếu tố quan trọng trong xây dựng là phải tuân thủ đúng quy trình thi công. Các thợ thi công cần thực hiện từng bước một cách cẩn thận từ việc đầm bê tông kỹ lưỡng đến xử lý lớp sơn lót cho tường.
Việc không thực hiện đúng các quy trình này sẽ dễ dẫn đến tình trạng tường không đều màu hoặc bị nứt sau một thời gian sử dụng.
3. Cải thiện nền móng vững chắc
Một nền móng vững chắc là cơ sở để tường nhà không bị nứt do các yếu tố tự nhiên hay sự chuyển dịch của đất. Trước khi xây dựng, gia chủ cần yêu cầu đơn vị thi công khảo sát địa chất kỹ càng, tìm hiểu tình trạng nền đất để có biện pháp gia cố phù hợp.
Việc làm nền móng chắc chắn ngay từ đầu sẽ giảm thiểu các nguy cơ tường bị nứt trong quá trình sử dụng.
4. Kiểm tra và bảo trì công trình định kỳ
Ngay cả khi công trình đã hoàn thành và bàn giao, việc kiểm tra định kỳ và bảo trì công trình vẫn rất quan trọng. Việc phát hiện và xử lý kịp thời những vết nứt nhỏ sẽ giúp gia chủ tránh được tình trạng vết nứt lan rộng, bảo vệ tường nhà bền vững hơn.
>> Xem thêm: Nên cải tạo toàn bộ hay chỉ từng khu vực?
Làm thế nào để khắc phục và sửa chữa tình trạng nứt tường?
Khi tường nhà đã bị nứt, gia chủ không cần phải quá lo lắng vì vẫn có những biện pháp khắc phục hiệu quả. Dưới đây là những cách đơn giản và phổ biến để sửa chữa tình trạng này:
-
Sửa chữa vết nứt nhỏ: Với các vết nứt nhỏ, gia chủ có thể tự sửa chữa bằng cách trám lại các vết nứt bằng vữa chuyên dụng hoặc xi măng. Sau khi trám, cần dùng sơn lót để phủ lên bề mặt tường, giúp che đi vết nứt và bảo vệ bề mặt không bị thấm nước. Đây là phương pháp đơn giản và hiệu quả nếu vết nứt không quá nghiêm trọng.
-
Khắc phục vết nứt lớn: Đối với các vết nứt lớn và nghiêm trọng hơn, gia chủ cần sự can thiệp của thợ sửa chữa chuyên nghiệp. Các vết nứt lớn có thể yêu cầu gia cố lại kết cấu tường hoặc nền móng. Thợ chuyên nghiệp sẽ kiểm tra tình trạng công trình, phát hiện nguyên nhân gây nứt và đưa ra phương án khắc phục thích hợp.
-
Áp dụng kỹ thuật gia cố tường: Đối với những vết nứt có nguy cơ lan rộng, việc áp dụng các kỹ thuật gia cố là rất cần thiết. Gia cố tường bằng các thanh thép, sử dụng vữa chống thấm hoặc vữa đặc biệt là những biện pháp giúp tăng độ bền cho tường và ngăn ngừa nứt lan rộng. Tuy nhiên, việc áp dụng những biện pháp này cần phải có sự can thiệp của các chuyên gia trong ngành.
>> Xem thêm: Màu sắc nào sẽ “lên ngôi” trong không gian sống hiện đại?
Tình trạng tường nhà bị nứt sau bàn giao không phải là điều quá đáng lo ngại nếu gia chủ hiểu rõ nguyên nhân và có biện pháp xử lý kịp thời. Vicohomes luôn cam kết cung cấp những công trình chất lượng, với các dịch vụ bảo trì và hậu mãi chu đáo, để ngôi nhà của bạn luôn là nơi an toàn, bền vững và đáng tin cậy.
Với đội ngũ chuyên gia và kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn khắc phục mọi vấn đề, bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những sự cố không mong muốn. Hãy để Vicohomes giúp bạn xây dựng tổ ấm vững chắc và hoàn hảo nhất!
-----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN VICOHOMES
- VP tại Hà Nội: C53-43, Khu đô thị Geleximco, Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
- VP tại Hòa Bình: Số 18/3 Phạm Văn Đồng, Lương Sơn, Hòa Bình
- Điện thoại: 0982.655.538 / 0918.585.505
- Website: https://vicohomes.vn
- Email: vicohomes@vicogroup.vn
- Facebook: https://www.facebook.com/vicohomes
Dự án nổi bật
